јрендные каникулы вместо оплаты

–ассмотрим ситуацию, котора€ нередко возникает при документальном оформлении взаиморасчетов между агентами и арендодател€ми. ј именно: по тем или иным причинам арендодатель не может оплатить посреднические услуги ввиду отсутстви€ соответствующей статьи в его бюджете или вследствие каких-то иных особенностей конкретной организации. ¬ таких случа€х он предлагает арендатору арендные каникулы на согласованный срок, чтобы сэкономленными деньгами тот сам расплатилс€ с посредником. ѕравомерна ли така€ постановка вопроса?  акие дополнительные трудности возникают у агента при такой форме оплаты? ѕопробуем разобратьс€.

ѕри безналичных расчетах, которые чаще всего происход€т между юридическими лицами, плательщику, как правило, необходимо иметь основание дл€ оплаты в виде договора об оказании услуг и акта о выполнении работ. —тало быть, посреднику придетс€ оформить нужные документы с арендатором, с которым у него изначально не было никаких официальных отношений, поскольку в качестве плательщика подразумевалс€ арендодатель. Ќе факт, что арендатор придет в восторг от подобной перспективы, особенно, если учесть, что речь об оплате обычно возникает на той стадии сделки, когда посредническа€ услуга уже фактически оказана.

— другой стороны, претензии к арендодателю тоже выгл€д€т не вполне обоснованными. ќн ведь не отказываетс€ платить посреднику, а просто предлагает приемлемую дл€ него форму расчета. Ѕудут ли нарушены в такой ситуации ѕравила, прин€тые в нашем  лубе?  ак вести себ€ агенту в такой ситуации? ∆дем ваше мнение, уважаемые участники профессионального сообщества.