Новый подход к работе с заявками

Городская справочная служба по аренде коммерческой недвижимости предлагает воспользоваться новым профессиональным инструментом, позволяющим не только оперативно тестировать рынок предложений, но и значительно улучшить свои позиции при ведении переговоров с собственниками, а также подстраховать себя на случай недобросовестного исполнения партнерами своих обязательств.

Сегодняшняя ситуация на рынке коммерческой аренды разительно отличается от той, что была лет 20 назад. Тогда, при высоком спросе со стороны арендаторов, проблемой было найти нужное помещение. Сегодня предложений множество, а с арендаторами – проблема. И только позиции агентов-посредников, преодолев провал первого десятилетия двухтысячных, сейчас, как и 20 лет назад, по-прежнему устойчивы, хотя условия работы существенно изменились. Если раньше их участие в сделках было предопределено приоритетным владением информацией на фоне неразвитых компьютерных технологий, то теперь все наоборот, и посредники помогают участникам рынка не утонуть в бурных информационных потоках. Если раньше их услуги по поиску дефицитных помещений естественно было оплачивать арендаторам, то сейчас за привлечение дефицитных арендаторов не менее естественно платить арендодателям.

Являясь, наряду с арендодателями, постоянными участниками арендного рынка, агенты просто обязаны учитывать новые реалии. Сегодня клиенты-арендаторы обращаются к ним не потому, что не могут самостоятельно найти то, что нужно, а в расчете переложить на плечи бесплатного помощника немалые хлопоты по отбору и сравнению предложений. Те из посредников, кто по-прежнему пытается заработать на открытой для всех информации, редко празднуют успех. И современный сервис, который мы предлагаем, не для них. Наши предложения адресованы не «джентльменам удачи», охотящимся за случаем, а упорным труженикам, нелегким трудом зарабатывающим свой хлеб. Именно им мы предлагаем вступить в профессиональный Клуб, открытый на страницах нашего сайта www.arenda-spb.ru. Клуб объединяет агентов, постоянно и серьезно работающих на рынке коммерческой аренды, и арендодателей, готовых делать ставку на сотрудничество с такими агентами.

Технически, чтобы стать участником проекта, достаточно зарегистрироваться и получить индивидуальный пароль доступа в личный кабинет. Это позволит оперативно «пробивать» полученные от клиентов заявки по обширной базе данных Городской справочной службы. База существует уже 13 лет, постоянно развивается и содержит актуальные предложения от сотен прямых арендодателей. Это означает, что вся информация точно соответствует действительности, что на пути к сделке невозможно наткнуться на встречного агента, и что все владельцы помещений, представленные в базе, заведомо согласны сотрудничать с посредниками и оплачивать их труд (других мы в Клуб не приглашаем).

Итак, в личном кабинете агента можно оперативно отфильтровать помещения, отвечающие заданным требованиям и детально изучить их подробные паспорта (с контактами владельцев, разумеется). Но главная изюминка системы внутриклубных коммуникаций заключается в том, что выбирать можно не только мертвые стены, но и наиболее заинтересованных владельцев, с которыми проще будет договориться. Для этого достаточно одним кликом направить запросы выбранным арендодателям. Они получат их в своем личном кабинете и, скорее всего, сами обратятся к агенту с предложением, обозначив свою готовность обсуждать условия сотрудничества. Согласитесь, такой поворот значительно укрепляет позиции агента в предстоящих переговорах.

Работа с заявками через личный кабинет в нашем Клубе имеет и еще одно важное преимущество. Каждый запрос, сделанный агентом, автоматически регистрируется, а возможная сделка попадает под защиту ГСС. Это бывает важно, когда при расчетах за проделанную работу возникают спорные ситуации. Если не материально, то морально мы в состоянии повлиять на их справедливое решение, поскольку репутация в тесном профессиональном сообществе – не последнее дело.

Вы заинтересованы всегда иметь под руками достоверную и актуальную базу предложений?

Хотите, чтобы арендодатели сами обращались к вам с предложениями по вашей заявке, демонстрируя готовность вести переговоры о комиссии?

Хотите защитить свои интересы в предполагаемой сделке даже в отсутствие официального договора с арендодателем?

Если да, приглашаем зарегистрироваться в личном кабинете агента и бесплатно пользоваться специально созданным для вас уникальным сервисом.