Ваш личный кабинет

Логин:      Пароль:  
Вход
Демонстрационная версия
 

Какой цвет выбрать?

База данных ЕИР неспроста раскрашена в несколько цветов. Каждый из них обозначает вполне определенные условия сотрудничества с арендодателями.

Серая зона. Сюда обычно попадают новички, чтобы оглядеться. Публикация бесплатная, а, как известно, слишком много рекламы не бывает. Мы рады знакомству и не сомневаемся, что оно принесет пользу не только нашему новому клиенту-арендодателю, но и всему информационному ресурсу, который стремится как можно полнее и достовернее отражать ситуацию на арендном рынке Петербурга. Строки в таблице разворачиваются в полноценные карточки с описаниями помещений и их техническими характеристиками. Отсутствуют только контактные данные собственников, которые, впрочем, можно совершенно бесплатно узнать, обратившись в ГСС по телефону или почте. Конечно, эта лишняя ступенька несколько снижает вероятность обращения потенциального арендатора или его агента: при прочих равных условиях они, в первую очередь, обратятся к тем арендодателям, контакты которых опубликованы сразу. Но если выбора нет, узнать у нас адрес помещения и контакты его владельца – не такой уж большой труд.

Все позиции из серой зоны участвуют в выборках по параметрам. И только в систематические рассылки по агентствам недвижимости, которые на деле, а не на словах работают в этом сегменте рынка, они не попадают. Увы, но за бесплатную публикацию приходится платить некоторыми ограничениями. Главный смысл публикаций в серой зоне состоит в том, чтобы проверить интерес рынка к тому или иному предложению аренды. Если публикация вызывает обращения, если адрес объекта запрашивают, значит имеет смысл побороться за приоритеты перед конкурентами и перейти в одну из платных зон базы данных.

Обращаем ваше внимание: Городская справочная служба продвигает на рынок ваши предложения, главным образом, в кругу посредников. Наши исследования показывают, что сегодня, при невысоком спросе на аренду индустриальной недвижимости, значительная часть заявок от возможных арендаторов сосредоточена в руках посредников. Обилие вариантов ничуть не облегчает выбор. А агенты, готовые для арендатора работать бесплатно, могут в этом существенно помочь. Поэтому помещать свои предложение в базе данных ГСС имеет смысл только в том случае, когда вы согласны сотрудничать с посредниками и оплачивать их услуги.

Бесплатно предложение аренды может находиться в серой зоне неограниченное время. Стоит отметить, что мы систематически не обновляем опубликованную в серой зоне информацию, как это происходит в других зонах. Когда потенциальных арендаторов какое-то предложение заинтересует, тогда мы и проверим его актуальность. Поэтому мы не рекомендуем оставаться в серой зоне надолго. Если предложение вызывает отклик на рынке, есть смысл продвигать его более действенными методами. Но, в любом случае, даже находясь в серой зоне, новичок сможет оценить преимущества сотрудничества с ГСС. Не исключено, что сдать свободные помещения удастся уже на этом этапе. Вам от этого прямая выгода, а нам – добрая слава. Но если арендатор не нашелся, что тоже вполне вероятно, поскольку средняя продолжительность простоя свободных помещений сегодня измеряется месяцами, то хотя бы уровень интереса, который предложение вызвало на рынке, стал понятнее. А еще стало понятнее, чем регистрация в банке данных Городской справочной службы может быть полезна арендодателям. Нам же поддерживать большой объем «серых» позиций имеет смысл для того, чтобы база данных как можно точнее отражала реальную ситуацию на арендном рынке города.

Белая зона. Предложения, опубликованные в белой зоне, несомненно имеют больше шансов реализоваться. Во-первых, все позиции публикуются с открытыми контактами собственников, что увеличивает вероятность обращений. А, во-вторых, позиции из белой зоны участвуют в систематических рассылках, которые ГСС производит по агентствам недвижимости города, проявляющим наибольшую активность на арендном рынке. А, следовательно, эти предложения всегда на виду. Стоимость публикации предложения аренды любого количества помещений, находящихся по одному адресу – 1000 рублей в месяц. Правда, участие в неформальном профессиональном сообществе «Клуб ГСС» пребывание в белой зоне не предусматривает, а к членам Клуба в силу его специфики поступает значительно больше заявок от посредников.

Красная зона предоставляет для продвижения предложений на рынок самый полный набор инструментов. Можно ограничиться покупкой строк в таблице, позволяющих во всех деталях продемонстрировать каждое отдельное помещение (позицию). Вариант экономичный, но ограниченный в своих возможностях. По отдельным позициям трудно составить полное впечатление об объекте в целом. Кроме того, такая форма сотрудничества не предусматривает наличие у арендодателя личного кабинета на сайте, а, значит, и возможности онлайн отслеживать количество конкурентов на рынке, получать информацию об их действиях, успехах и неудачах.

Оптимальным нам представляется форма сотрудничества, при которой к строкам в таблице прибавляется модуль с фотографией, позволяющий продемонстрировать в полной красе все преимущества объекта, сделать его заметным, вынести на главную страницу сайта, да еще получить начиненный полезными сведениями личный кабинет в придачу. Кстати, именно в личный кабинет приходят напрямую все заявки и запросы от агентов, клиенты которых готовы вступить с вами в переговоры.

Желтая зона. Размещение предложений в этой зоне немного дешевле. В целом сохраняются все возможности модульного представления объекта со строчной демонстрацией каждого отдельного помещения. Разница лишь в том, что вместо модуля с фотографией публикуется скромное объявление в рамке на желтом фоне, а число позиций, которые можно продемонстрировать таким образом, ограничено пятью. Круглосуточный доступ в личный кабинет и стоящие за этим возможности обеспечиваются.

Арендодатели, предложения которых расположены в красной и желтой зонах, имеют возможность, приняв Правила, по которым сотрудничают между собой члены неформального профессионального сообщества «Клуб ГСС», стать полноправными участниками этого уникального проекта. Подробнее о нем рассказано в разделе сайта «Клуб ГСС».

Для вашего удобства изложенные выше соображения сведены в таблицу. Выбирайте.

Зона публикации

Стоимость

Плюсы

Минусы

Серая

Бесплатно

Реклама на популярном среди агентов ресурсе, бесплатное предоставление контактных данных по запросу

Более слабая позиция на фоне конкурентов с открытыми контактами, не участие в систематических рассылках

Белая

1000 рублей в месяц, количество позиций неограниченное

Рассылка по агентствам, реклама

на ресурсе, которым на протяжении четырнадцати лет регулярно пользуются постоянные участники рынка, позволяет постоянно быть в поле внимания профессионалов

Отсутствие личного кабинета, уникальных возможностей, предоставленных участникам профессионального сообщества «Клуб ГСС»

Желтая

6000 рублей

в месяц. Публикуются пять позиций

Полный комплекс услуг: продвижение, участие в работе «Клуба ГСС», доступ в личный кабинет арендодателя, получение аналитических материалов, заявок, запросов от агентов

Отсутствие полноценного модуля, позволяющего представить объект аренды целиком. Ограниченное количество позиций

Красная (строки)

4500 рублей

в месяц. Публикуются десять позиций

Рассылка по агентствам, приоритетная выдача результата по параметрам поиска, участник «Клуба ГСС»

Отсутствие полноценного модуля, личного кабинета арендодателя

Красная (строки+модуль)

7500 рублей

в месяц. Полноценный модульный блок, количество позиций неограниченное

Оптимальное представление всего объекта и отдельных его позиций. Полный комплекс услуг: продвижение, личный кабинет арендодателя, получение аналитических материалов, заявок, запросов. Участник «Клуба ГСС»

Более высокая ежемесячная плата