Ваш личный кабинет

Логин:      Пароль:  
Вход
Демонстрационная версия
 

Какой цвет выбрать?

База данных ЕИР неспроста раскрашена в несколько цветов. Каждый из них обозначает вполне определенные условия сотрудничества с арендодателями.

Серая (закрытая) зона. Сюда обычно попадают новички, чтобы оглядеться. Публикация бесплатная, а, как известно, слишком много рекламы не бывает. Мы рады знакомству и не сомневаемся, что оно принесет пользу не только нашему новому клиенту-арендодателю, но и всему информационному ресурсу, который стремится как можно полнее и достовернее отражать ситуацию на арендном рынке Петербурга. Строки в таблице разворачиваются в полноценные карточки с описаниями помещений и их техническими характеристиками. Отсутствуют только контактные данные собственников, которые, впрочем, можно узнать за небольшую плату, обратившись в ГСС по телефону или почте.

Конечно, необходимость заплатить за информацию снижает вероятность обращения потенциального арендатора или его агента: при прочих равных условиях они, в первую очередь, обратятся к тем арендодателям, контакты которых находятся в открытом доступе.  Но  знать о предлагаемых вами возможностях участники рынка будут, что уже весьма ценно. Особенно, если учесть, что все позиции из серой зоны участвуют в выборках по параметрам и попадают в систематические рассылки по агентствам недвижимости, которые мы производим дважды в месяц. Главный смысл публикаций в закрытой зоне состоит в том, чтобы проверить интерес рынка к тому или иному предложению аренды. Если сведениями об объекте интересуются, значит, имеет смысл побороться за приоритеты перед конкурентами и, перейдя в одну из платных зон базы данных, открыть свои контакты для пользователей.

Обращаем  ваше внимание: Городская справочная служба продвигает на рынок   предложения, главным образом, в кругу посредников. Наши исследования показывают, что сегодня, при невысоком спросе на аренду индустриальной недвижимости, значительная часть заявок от возможных арендаторов сосредоточена в руках посредников. Обилие вариантов ничуть не облегчает выбор. А агенты, готовые для арендатора работать бесплатно, могут в этом существенно помочь. Поэтому помещать свои предложение в базе данных ГСС имеет смысл только в том случае, когда вы согласны сотрудничать с посредниками и оплачивать их услуги.

Бесплатно предложение аренды может находиться в серой зоне неограниченное время. Периодически мы будем связываться с вами, чтобы поддерживать актуальность информации на общем уровне базы (сегодня это 10 рабочих дней). А в первые два месяца сотрудничества будем снабжать вас аналитическими материалами, отражающими ситуацию с вашими предложениями на рынке: количество аналогичных вариантов в городе, средние арендные ставки на помещения с аналогичными характеристиками, продолжительность простоев похожих помещений у ваших конкурентов. Такие справки мы ежемесячно предоставляем всем арендодателям, чьи предложения находятся в платных зонах базы, а у вас будет время оценить полезность этой услуги в течение пары месяцев. Оставаться в закрытой зоне можно бессрочно, но если предложение вызывает отклик на рынке, есть смысл продвигать его более действенными методами.  

Белая зона. Предложения, опубликованные в белой зоне, несомненно, имеют больше шансов реализоваться, поскольку они публикуются с открытыми контактами собственников, что значительно увеличивает вероятность обращений.  Кроме того, арендодателям из этой зоны систематически предоставляются аналитические материалы. Стоимость публикации предложения аренды любого количества помещений, находящихся по одному адресу – 1800 рублей в месяц. Правда, участие в неформальном профессиональном сообществе «Клуб ГСС» пребывание в белой зоне не предусматривает, а к членам Клуба в силу его специфики поступает  больше заявок от посредников.

Красная зона предоставляет для продвижения предложений на рынок самый полный набор инструментов. Можно ограничиться покупкой строк в таблице, позволяющих во всех деталях продемонстрировать каждое отдельное помещение (позицию). Вариант экономичный, но ограниченный в своих возможностях. По отдельным позициям трудно составить полное впечатление об объекте в целом.  

Оптимальным нам представляется форма сотрудничества, при которой к строкам в таблице прибавляется модуль с фотографией, позволяющий продемонстрировать в полной красе все преимущества объекта, сделать его заметным, вынести на главную страницу сайта, да еще получить начиненный полезными сведениями личный кабинет в придачу. Кстати, именно в личный кабинет приходят напрямую все заявки и запросы от агентов, клиенты которых готовы вступить с вами в переговоры.

Арендодатели, предложения которых расположены в красной зоне базы данных, имеют возможность, приняв Правила, по которым сотрудничают между собой члены неформального профессионального сообщества «Клуб ГСС», стать полноправными участниками этого уникального проекта. Подробнее о нем рассказано в разделе сайта «Клуб ГСС».

Для вашего удобства изложенные выше соображения сведены в таблицу. Выбирайте.

Зона публикации Стоимость Плюсы Минусы
Серая
(закрытая)
Бесплатно Реклама на популярном среди агентов ресурсе,   участие в систематических рассылках по агентствам недвижимости города Предоставление контактных данных арендодателей за плату. Более слабая позиция на фоне конкурентов с открытыми контактами.   
Белая 1800
рублей
в месяц,
Реклама на популярном у агентов ресурсе, рассылка по АН города,  неограниченное количество позиций, регулярное получение аналитических материалов Отсутствие личного кабинета, уникальных возможностей, предоставленных участникам профессионального сообщества «Клуб ГСС»
Красная (строки) 4500
рублей
в месяц.
Рассылка по агентствам, приоритетная выдача результата по параметрам поиска, участник «Клуба ГСС»   Невозможность представить объект в целом, ограничение по количеству публикуемых позиций (не более 10)
Красная (строки+модуль) 7500
рублей
в месяц.
Полноценный модульный блок, неограниченное количество позиций.  Оптимальное представление всего объекта и отдельных помещений. Полный комплекс услуг: продвижение, личный кабинет арендодателя, получение аналитических материалов, заявок, запросов. Участник «Клуба ГСС» Более высокая ежемесячная плата