Давайте работать вместе
С таким призывом мы, Городская справочная служба по аренде, обращаемся ко всем владельцам и распорядителям объектов коммерческой недвижимости. Особенно к тем, кто предлагает в аренду производственно-складские и сопутствующие им офисные помещения. Мы, и в самом деле, можем быть очень полезны друг другу. Ведь ГСС – это общегородской адресный ресурс, в который, минуя посредников, стекаются предложения аренды от прямых собственников. Не значиться в нашей базе - все равно, что не обозначить свое присутствие на арендном рынке или не включить свой телефон в общегородской справочник. В течение многих лет наша база данных Единый информационный ресурс в любой момент времени неизменно охватывает не менее 85% существующих на рынке возможностей для аренды.
Мы не для рекламы называем себя службой знакомств тех, кто сдает помещения для работы, с теми, кто хочет их снять. В установлении таких связей – главная наша цель. Частным собственникам коммерческой недвижимости мы предлагаем различные формы сотрудничества, стремясь удовлетворить самый широкий спектр интересов. Сегодня, при относительно низком спросе, обусловленном общим состоянием нашей экономики, грамотный арендодатель стремится максимально использовать все существующие возможности для привлечения арендаторов. Он понимает, что безвозвратно канули те времена, когда арендаторы платили дважды: владельцам помещений - за аренду, а агентам-посредникам - за предоставленную возможность оплатить эту услугу. Такая ситуация, возникшая на почве дефицита качественных помещений, невозможна сегодня, когда предложение намного опережает спрос (что вполне нормально для рыночной экономики).
Поэтому грамотный арендодатель, наряду с общедоступной рекламой, рассчитанной на прямого арендатора, обязательно информирует о своих предложениях и агентское сообщество. Если повезет привлечь арендатора напрямую, он сэкономит на комиссионных. А если клиента приведет агент – это все равно выгодно, поскольку поможет сократить простои, измеряемые сегодня месяцами. Чтобы охватить весь фронт возможного спроса, надо использовать любые возможности, учитывая, что сегодня не менее 60% заявок сосредотачивается в руках агентов.
Поиск прямых арендаторов собственник обычно ведет самостоятельно. Для этого у него полно рекламных возможностей. А вот привлечь внимание агентов к своим предложениям ему легко поможет ГСС – специально для этого предназначенная служба. Мы предлагаем не рекламу, а именно сотрудничество на пути к общей цели, предоставляя не просто возможности для распространения информации о существующих предложениях, но и аналитику рынка (онлайн сведения о наличии конкурентов и их поведении), и инструменты для активного движения навстречу посреднику, располагающему заинтересованным клиентом, и даже возможность максимально использовать все привлеченные рекламой обращения, независимо от наличия у вас подходящих помещений. Об этой уникальной возможности рассказывает страница «Приглашение на Биржу».
Структурно база данных Единый информационный ресурс (ЕИР), на которой основана наша работа, разбита на три зоны, окрашенные в разные цвета – серый, белый и красный. Условия размещения предложений аренды в каждой из них принципиально отличаются, о чем подробно рассказано на отдельных страницах этого раздела. Кратко они собраны в приведенной ниже таблице.
| Зона публикации | Стоимость | Плюсы | Минусы |
| Серая (закрытая) |
Бесплатно | Реклама на популярном среди агентов ресурсе, участие в систематических рассылках по агентствам недвижимости города | Предоставление контактных данных арендодателей за плату. Более слабая позиция на фоне конкурентов с открытыми контактами |
| Белая | 1800 рублей в месяц |
Реклама на популярном у агентов ресурсе, рассылка по АН города, неограниченное количество позиций по одному адресу, регулярное получение аналитических материалов, возможность участвовать в работе «Биржи заявок» |
Отсутствие личного кабинета и возможностей, предоставленных участникам профессионального сообщества «Клуб ГСС» |
| Красная | 5000 рублей в месяц |
Полноценный модульный блок с выносом на главную страницу сайта. Оптимальное представление всего объекта и до пяти отдельных помещений. Полный комплекс услуг: продвижение, личный кабинет арендодателя, получение аналитических материалов, заявок, запросов. Участие в работе «Клуба ГСС» и «Биржи заявок» | Более высокая ежемесячная плата |
Мы всегда открыты для сотрудничества, как на бесплатной, так и на коммерческой основе. Давайте работать вместе!