Серая зона базы
Сюда обычно попадают новички, чтобы оглядеться. Публикация бесплатная, а, как известно, слишком много рекламы не бывает. Мы рады знакомству и не сомневаемся, что оно принесет пользу не только нашему новому клиенту-арендодателю, но и всему информационному ресурсу, который стремится как можно полнее и достовернее отражать ситуацию на арендном рынке Петербурга. Строки в таблице разворачиваются в полноценные карточки с описаниями помещений и их техническими характеристиками. Отсутствуют только контактные данные собственников, которые, впрочем, желающие могут узнать за небольшую плату, обратившись в ГСС по телефону или почте.
Конечно, необходимость заплатить за информацию снижает вероятность обращения потенциального арендатора или его агента: при прочих равных условиях они, в первую очередь, обратятся к тем арендодателям, контакты которых находятся в открытом доступе. Но знать о предлагаемых вами возможностях участники рынка будут, что уже весьма ценно. Особенно, если учесть, что все позиции из серой зоны участвуют в выборках по параметрам и попадают в систематические рассылки по агентствам недвижимости, которые мы производим дважды в месяц. Главный смысл публикаций в закрытой зоне состоит в том, чтобы проверить интерес рынка к тому или иному предложению аренды. Если сведениями об объекте интересуются (а это становится понятным по количеству обращений к карточке помещения, которые фиксируются программой), значит, имеет смысл побороться за приоритеты перед конкурентами и, перейдя в одну из платных зон базы данных, открыть свои контакты для пользователей.
Обращаем ваше внимание: Городская справочная служба продвигает на рынок предложения, главным образом, в кругу посредников. Наши исследования показывают, что сегодня, при невысоком спросе на аренду индустриальной недвижимости, значительная часть заявок от возможных арендаторов (по нашей оценке, не менее 60%) сосредоточена в руках посредников. Обилие вариантов ничуть не облегчает выбор. А агенты, готовые для арендатора работать бесплатно, могут в этом существенно помочь. Поэтому помещать свои предложение в базе данных ГСС имеет смысл только в том случае, когда вы согласны сотрудничать с посредниками и оплачивать их услуги.
Бесплатно предложение аренды может находиться в серой зоне неограниченное время. Периодически мы будем связываться с вами, чтобы поддерживать актуальность информации на общем уровне базы (сегодня это 10 рабочих дней). А в первые два месяца сотрудничества будем снабжать вас аналитическими материалами, отражающими ситуацию с вашими предложениями на рынке: количество аналогичных вариантов поблизости и во всем городе, средние арендные ставки на помещения со схожими характеристиками, продолжительность простоев похожих помещений у ваших конкурентов. Такие сведения мы ежемесячно предоставляем всем арендодателям, чьи предложения находятся в платных зонах базы, а у вас будет время оценить полезность этой услуги. Оставаться в закрытой зоне можно бессрочно, но если предложение вызывает отклик на рынке, есть смысл продвигать его более действенными методами.