У нас в бизнес-центре практикуется мелкая нарезка помещений. Поэтому гонорары, которые мы выплачиваем агентам, как правило, не зашкаливают за, относительно, разумные рамки - площади маленькие. Но таинственная связь между метрами и рублями мне представляется загадкой все двадцать пять лет, что существует наш бизнес-центр. Получается, что тот, кто найдет пять арендаторов и поможет сдать пять небольших помещений, получит столько же, сколько за сдачу одного офисного блока одному арендатору. Разве это справедливо - работы в разы больше, а оплата одинаковая?

Я считаю, что договариваться с агентом надо на определенную фиксированную сумму, которая если и может зависеть, то только от скорости сдачи, но никак не от метража.

Насчет ситуации, изложенной на сайте. Насколько я понимаю, премия была обещана в размере трехсот тысяч рублей. Рядовой сотрудник офиса столько зарабатывает за год! Ясное дело, работа посредника в сделке по аренде не может стоить таких денег. С агентом не был подписан договор, т.е. платить или нет - добрая воля арендодателя Е. К тому же, агент Н. подчеркнуто экономила своя усилия, сама предварительно помещения не посмотрела, вести переговоры предоставила клиенту самостоятельно. Видимо, арендодатель посчитала, что оснований для получения столь крупного вознаграждения у агента недостаточно.

Теперь об основаниях для отказа, которыми воспользовалась хозяйка помещений. История с совпадениями на Авито кажется несколько надуманной, но теоретически вполне могла произойти. Во всяком случае, поиск арендатора на доске объявлений выглядит более естественным, чем ловля клиента на "подсадную утку". Одним словом, я, скорее, на стороне собственника, чья позиция мне ближе. Я думаю, что опытным агентам, годами добросовестно выполняющим свои посреднические обязанности, не приходится искать клиентов столь хитроумным путем. У них есть своя клиентская база, они стараются максимально внимательно обслужить каждого клиента не только за сегодняшний гонорар, но и для того, чтобы он еще не раз обратился к ним в будущем, и друзьям своим порекомендовал. К сожалению, в агентской среде слишком часто встречаются люди случайные, привлеченные в профессию мифами о сверхвысоких доходах. С ними чаще всего и случаются такие истории...