Сокращаем простои

Городская справочная служба по аренде коммерческой недвижимости предлагает владельцам складских, производственных и офисных помещений воспользоваться новым профессиональным инструментом, позволяющим не только оперативно отслеживать наличие и действия на рынке конкурентов, но и в активном режиме привлекать к себе арендаторов.

Логика развития рынка и собственные наблюдения подсказывают нам, что в отсутствие необходимости оплачивать посреднические услуги арендаторы вновь, как и много лет назад, потянулись к агентам, что количество заявок от прямых арендаторов на рынке сокращается, а объем заявок в руках у агентов стабильно увеличивается. Тогда возникает вопрос о целесообразности рекламных затрат со стороны арендодателей, направленных на привлечение прямых арендаторов. Вполне возможно, имеет смысл переформатировать рекламный бюджет, и за счет сокращения расходов на попытки обойтись без посредников направить освободившиеся средства на выплату комиссионных агентам. Наши наблюдения показывают, что такой подход эффективен и способен заметно сократить простои.

Но даже те владельцы коммерческой недвижимости, которые понимают особенности сложившейся ситуации и готовы оплачивать услуги посредников по привлечению арендаторов, сегодня лишены возможности воздействовать на развитие событий. Они каким-то способом извещают рынок о своих предложениях, и далее в пассивном режиме ждут откликов либо от прямых арендаторов, либо от их представителей-агентов. Повлиять на этот процесс и привлечь клиентов именно к своему варианту он не в силах.

Мы придумали, как обеспечить интересы и арендодателей и агентов, объединив их в своем Клубе. Арендодатели у нас получают возможность заранее видеть, кто из агентов располагает подходящей заявкой, чтобы в активном режиме сделать первый шаг и привлечь потенциального арендатора именно к своему объекту.

Итак, сегодня мы предлагаем арендодателям:

• рекламу предложений аренды в круге оптовых потребителей – агентов-посредников, к которым по нашим данным стекается не менее 60% существующих заявок;
• информацию о количестве конкурентов и их действиях на рынке;
• возможность в активном режиме привлекать к себе агентов с заявками.

Вам это интересно? Тогда вступайте в наш эксклюзивный Клуб в котором интересы агентов и арендодателей неизбежно пересекаются.