«Конструктор» для агентов

Если ваше агентство всерьез занимается арендой коммерческой недвижимости (по нашим наблюдениям, делают это не более трети из семи с лишним сотен питерских АН), то сложившаяся на рынке ситуация вам прекрасно известна: спрос невелик, а предложений – море. Казалось бы, в таком случае искать подходящие варианты должно быть проще – есть из чего выбирать. Но практика показывает, что именно это богатство возможностей и создает дополнительные трудности посредникам. Арендаторы, понимая свою ценность для рынка, стали весьма привередливыми, пытаясь найти не просто идеальные, но еще и самые дешевые варианты аренды. А отслеживать огромную массу предложений, заполонивших рынок, становится все сложнее. Такая задача уже не по силам агенту-одиночке, она требует ежедневных усилий специалистов, вооруженных необходимыми инструментами для просеивания и систематизации информационных потоков.

Именно таким информационным ресурсом является сайт Городской справочной службы по аренде. Специализируясь на аренде производственно-складских объектов и офисов эконом-класса, за 13 лет своего существования мы наладили деловые связи и поддерживаем контакты с сотнями частных собственников, предлагающих в аренду свои помещения по всему городу. До недавних пор мы предоставляли всем заинтересованным посетителям сайта возможность самостоятельно покопаться в нашей обширной базе и подобрать что-нибудь подходящее. Но практика подсказала, что количество вариантов можно значительно увеличить, если действовать наоборот: не арендаторам рассматривать возможности арендодателей, а арендодателям изучать потребности арендаторов.

Действительно, сегодня на любом объекте, будь то бизнес-центр или производственно-складской комплекс, существуют своего рода скрытые возможности. Они образуются за счет того, что свободными одновременно оказываются несколько помещений, что позволяет так перегруппировать внутри объекта площади существующих арендаторов, чтобы удовлетворить конкретные запросы новых. Поэтому, получив запрос, мы рассылаем его по профильным арендодателям с тем, чтобы они сами решили, смогут ли обеспечить заявленные требования. Полученные от них отклики переправляем заявителям – пусть выбирают. Сплошь и рядом выясняется, что внутри, казалось бы, и без того обширной базы данных, кроется еще масса других предложений, специально сформированных под конкретную заявку.

Сегодня мы предлагаем доступ к уникальной базе-невидимке, способной откликнуться на самые требовательные заказы, вам, уважаемые коллеги. Если к вам попала заявка от потенциального арендатора, а на запрос в личном кабинете база не нашла подходящих вариантов, пришлите запрос нам. При этом важно по возможности точно и подробно описать все заявленные требования. Мы разошлем ваш запрос профильным арендодателям, а полученные от них отклики совершенно бесплатно переправим вам.

Вы, конечно, спросите, зачем нам это нужно – бесплатно устраивать чужие сделки. Объясняем: наша главная цель – помощь арендодателям, зарегистрировавшим в нашем банке данных свои предложения, сокращать простои. Регистрация платная, так что свой интерес у нас тоже существует, но с интересами агентов он не пересекается.

Ждем ваших обращений, коллеги! Наш «конструктор», оперативно составляющий базу заранее не заявленных предложений (т.е. тех, о которых по определению никто знать не может) к вашим услугам.